地区計画に係る地権者意向調査結果について

川田地区

都発 第8―96号 平成16年8月25日

意向調査結果・川田地区

(前文略)
 さて、平成15年度において当該地区は、山梨県甲府都市計画区域マスタープラン案において、『市街化区域編入予定区域』に位置付けされたところであります。
また、市街化区域編入のためには「地区計画」か「土地区画整理事業」が担保される必要があり、本年1月以降地区計画の成立に向けて地区施設整備案に対する地権者意向調査を実施しましたところ、平成16年7月31日現在における最終調査結果がまとまりましたので、その内容を次のとおりお知らせ致します。

地権者数:507名
回答者数:406名
回収率 :80.1%

平成16年1月に提示された甲府市都市計画審議会・事業計画参考画像を開きます。

意向調査結果・川田地区
地区計画に対する意向の選択理由

今回の地区計画の成立要件としております、
(1)回収率80%以上
(2)全地権者に対する賛成者の比率50%以上
(3)区域面積に対する賛成者の所有面積比率50%以上
の3要件の内、(1)回収率は80%を越えており、要件を満たしておりましたので、区域内地権者の意向は反映されたものと考えられました。

そこで、意向調査結果を分析してみますと、
「賛成」= 24%
「条件が合えば賛成(否定的な意見なし)」= 12%
と「賛成」とカウントできる意向は、合計36%であり、(2)の要件である賛成率50%を満たすことができませんでした。
また、(3)の要件である賛成者の所有面積は、当該区域面積の46.5%という結果であり、この要件も満たすことができませんでした。
したがって、今回の意向調査結果からは地区計画の成立要件を満たすことが出来ませんでした。
なお、意向調査の選択理由としては、『税金問題』、『通過車両の増加が心配』という否定的な理由がある一方、『整然としたまちづくり』、『道路網の整備』、『法的規制緩和』、『周囲の宅地化』という理由も多く見られましたので、今回の地区計画案の課題を整理し、皆様方の声がより反映された良好なまちづくりのための協議を進めて参りたいと考えておりますので、御理解と御協力をお願い致します。

(C)2004 甲府市役所都市建設部、都市計画課 / 編集 NONAKA Ichini

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